おはようございます。

営業の小岩です。

家の予算のお話です。

私が今まで接してきたお客様のほとんどが家の予算を「3,000万円」という感じで価格で設定しているか、

住宅ローンの支払額が「75,000円」という感じで月額で設定しております。

よく私が価格の中身を聞くと具体的な要素で答える方はほとんどいらっしゃいません。

3,000万円だと月いくら？で75,000円だといくら借りれるか？すらお答えできない方が多いくらいです。

住宅を購入には、住宅本体の価格、銀行の諸費用、火災保険、土地習得の諸費用、水道などの設備費など

多くの諸費用が必要となります。また、マイホームに住むと「固定資産税」「リフォーム資金」「光熱費」なども

計算しなくていけません。

特に「光熱費」は、住宅ローンの利息を大きく上回るが多いです。

例えば、ローコスト住宅で2,500万円住宅を習得し、岐阜の平均光熱費25,000円/月を支払うと月額91,000円ほどの支払額になります。

これなら、総額3,500万円のゼロエネルギーの住宅を購入しても総額92,000円となり、リフォーム費用を考えるとこちらが安くなってしまいます。

住宅購入に際には、一時資金よりもランニングコストを重視しないと安く買った住宅が高くなってしまいます。

こういったシミュレーションを行うことが住宅の本当の費用とお客様にあった住宅資金をみつける一番最善の方法だと思います。

いつでもご相談お待ちしております。