先に結論です。
換気システムは単体で選ぶものではなく、気密性能（C値）と冷暖房の計画とセットで考えるべき設備です。

– 高気密でなければ、どんな換気システムも計画どおりには働かない
– 熱交換換気（第1種）は、換気で捨てる熱を回収するため、冷暖房の負荷を減らせる
– 断熱・気密・熱交換換気が揃うと、エアコンの台数を増やさずに家全体の温度を整えやすくなる

つまり「換気システムのグレード」だけを比べても意味がなく、家全体の性能とセットで見ることが判断の近道になります。

建築基準法により、住宅には24時間換気設備の設置が義務づけられています。
シックハウス症候群への対策として、居室の空気を常に入れ替える仕組みが必要とされたためです。

換気の方式は、給気（外の空気を入れる）と排気（中の空気を出す）を、機械で行うか自然に任せるかで分類されます。

– 第1種換気 … 給気も排気も機械で行う。空気の流れをコントロールしやすく、熱交換タイプがある
– 第2種換気 … 給気のみ機械。室内が正圧になる。手術室やクリーンルームなどで使われ、住宅ではほぼ使われない
– 第3種換気 … 排気のみ機械で、給気は壁の給気口から自然に入る。設備費が安く広く普及している

住宅の選択肢は実質、第1種か第3種の二択です。

両者の一番の違いは、「換気で出ていく空気の熱をどうするか」です。

第3種換気は、排気ファンで室内の空気を出し、その分だけ壁の給気口から外気がそのまま入ってきます。
真冬なら0℃前後の外気が、真夏なら35℃を超える外気が、そのままの温度で室内に入ってくるということです。
設備自体はシンプルで本体価格も電気代も安く、メンテナンスも容易です。
一方で、給気口の近くが寒く感じやすく、冷暖房の負荷は大きくなります。

第1種の熱交換換気は、排気する空気と給気する空気を熱交換素子ですれ違わせ、捨てるはずだった熱（と、タイプによっては湿度）を回収してから外気を取り込みます。
熱交換率が高いほど、入ってくる空気は室温に近い状態になります。
本体価格とフィルター交換などのメンテナンス費用はかかりますが、冷暖房費を抑えられるため、寒暖差の大きい地域ではトータルで有利になるケースが多いとされています。

岐阜工務店では、省エネ効果の高い熱交換換気システムを標準採用しています。
夏の暑さと冬の底冷えが両方ある岐阜では、換気で失う熱をどれだけ回収できるかが、体感と光熱費の両方に効いてきます。

ここが換気の話で最も重要なところです。

24時間換気は、「給気口から入って、排気口から出る」という空気の道筋を設計して初めて機能します。
ところが家に隙間が多いと、空気は設計した道筋ではなく、一番抜けやすい隙間から出入りしてしまいます。
その結果、部屋によって新鮮な空気が届かない場所ができたり、汚れた空気が滞留したりします。

これは高価な換気システムを入れても同じです。
気密が取れていない家に高性能な換気システムを付けても、その性能は発揮されません。
順番としては、まず気密、その上で換気方式の選択です。

気密性能はC値（相当隙間面積）という数値で表され、家全体にどれだけ隙間があるかを示します。
数値が小さいほど高気密です。
C値は設計図では分からず、完成後に実際に測定してはじめて確定する数値なので、会社を比較するときは「測っているかどうか」が重要になります。

岐阜工務店では、気密施工を徹底してC値0.2c㎡/㎡以下を標準としています。
これは経年劣化で気密性能が落ちることを見越した数値設定で、新築時にC値1.0程度では、数年後には計画換気が成り立たなくなる可能性があるという考え方に基づいています。

あわせて、断熱性能を示すUa値は0.46W/㎡K以下（岐阜の次世代省エネ基準は0.6W/㎡K）、窓はLow-E複層ガラス＋高性能樹脂サッシを標準としています。
気密・断熱・換気の3つが揃うことで、はじめて設計どおりの空気環境になります。

「各部屋にエアコンを付けるべきか」という質問をよくいただきます。答えは家の性能によって変わります。

断熱・気密が低い家では、部屋ごとに熱が逃げるため、部屋ごとにエアコンが必要になります。
一方、高断熱・高気密で熱交換換気が入っている家では、熱が逃げにくく、換気によって家全体の空気がゆるやかに循環します。
そのため、少ない台数のエアコンで家全体の温度を整えやすくなります。

計画するときのポイントは次のとおりです。

– 間取りと空気の流れをセットで設計する（扉を閉め切る前提の間取りは不利）
– エアコンの位置は、給気・排気の経路と吹き抜け・階段の位置から決める
– 専用の全館空調設備を入れなくても、性能が高ければルームエアコンで対応できる場合がある
– 容量は「畳数の目安」ではなく、家の断熱性能から必要な能力を計算する

設備を足して快適さを買うのか、性能を上げて設備を減らすのか。
後者のほうが、初期費用とランニングコストの両方で有利になりやすいというのが、高性能住宅の基本的な考え方です。

換気は「付けて終わり」の設備ではありません。
長く性能を保つために、次の点を確認しておいてください。

– フィルターの清掃頻度と交換サイクル、交換部材の価格
– 熱交換素子の清掃・交換の可否
– フィルターが目詰まりすると風量が落ち、必要な換気量を確保できなくなる
– 本体の電気代（第1種は第3種より高いが、冷暖房費の削減分と合わせて考える）
– ダクト式の場合、ダクト内部の清掃方法

打ち合わせのときに、「10年後に何を交換する必要があり、いくらかかるか」まで確認しておくと、引き渡し後の維持がしやすくなります。

換気システムを比較するときは、次の順で考えてください。

– まず気密（C値）を実測している会社か
– その上で、第1種の熱交換換気か第3種か
– 換気の経路を踏まえて、エアコンの台数と配置が計画されているか
– フィルターなど、維持にかかる手間と費用が説明されているか

岐阜工務店では、C値0.2c㎡/㎡以下・Ua値0.46W/㎡K以下を標準とし、熱交換換気システムとLow-E複層ガラス＋高性能樹脂サッシを組み合わせています。
実際の空気の心地よさは体感していただくのが一番わかりやすいので、モデルハウスでお確かめください。

Q. 熱交換換気システムとは何ですか？
A. 排気する室内の空気と、給気する外気を熱交換素子ですれ違わせ、捨てるはずだった熱を回収してから外気を取り込む換気方式です。
第1種換気の一種で、真冬でも室温に近い温度の空気を給気できるため、冷暖房の負荷を減らせます。

Q. 第1種換気と第3種換気はどちらがおすすめですか？
A. 寒暖差の大きい地域で光熱費と快適性を重視するなら第1種（熱交換）が有利です。
第3種は本体価格・電気代・メンテナンスが安い一方、外気がそのまま入るため冷暖房の負荷が大きくなります。
岐阜工務店は熱交換換気システムを標準採用しています。

Q. 高気密だと息苦しくなりませんか？
A. なりません。24時間換気が義務づけられており、高気密の家ほど給気口と排気口から計画どおりに空気を入れ替えられます。
むしろ気密が低い家のほうが、空気の流れが乱れて新鮮な空気が届かない場所ができやすくなります。

Q. C値はどのくらいを目安にすればいいですか？
A. 数値が小さいほど高気密で、C値は完成後の実測でしか確定しません。
岐阜工務店は経年劣化を見越してC値0.2c㎡/㎡以下を標準としています。
会社を比較する際は「全棟で測定しているか」を確認してください。

Q. 高気密高断熱ならエアコンは何台必要ですか？
A. 家の性能と間取りによります。
断熱・気密が高く熱交換換気が入っている住まいは熱が逃げにくいため、少ない台数で家全体の温度を整えやすくなります。
台数は畳数の目安ではなく、断熱性能から必要な能力を計算して決めるのが確実です。

Q. 換気システムのメンテナンスは何が必要ですか？
A. フィルターの清掃・交換が中心です。
目詰まりすると風量が落ちて必要な換気量を確保できなくなるため、清掃頻度と交換部材の価格、熱交換素子の扱いを事前に確認しておくことをおすすめします。